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  • 2019年一级造价工程师《案例分析》每日一练【8.22】

  • 发布时间:2019-08-22 16:46:00 点击次数:    点击这里给我发消息
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    某房地产公司对某写字楼项目的开发,征集到若干设计方案,经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作进一步的技术经济评价。有关专家决定从五个方面(分别以F1-F5表示)对不同方案的功能进行评价,并对各功能的重要程度比达成以下共识:F1:F2:F3:F4:F5=6:3:1:4:5。此后,各专家对该四个方案的功能满足程度分别打分,其结果见附表1-1。据造价工程师的估算,A、B、C、D四个方案的单方造价分别为1420元/m2、1230元/m2、1150 元/m2、1136元/m2。

      

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      【问题】


      1、请用环比评分法计算各功能的权重(计算结果保留三位小数)。


      2、用价值指数法选择最佳设计方案。


      【答案】


      1、各功能权重:

      F1=6/(6+3+1+4+5)=6/19=0.316

      F2=3/(6+3+1+4+5)=3/19=0.158

      F3=1/(6+3+1+4+5)=1/19=0.053

      F4=4/(6+3+1+4+5)=4/19=0.211

      F5=5/(6+3+1+4+5)=5/19=0.263


      2、选择最佳方案

      第一步,计算各功能得分:

      WA=0.316 ×9+0.158 × 10+0.053 × 9+0.210 × 8+0.263×9=8.948

      WB=0.316 × 10+0.158×10+0.053×9+0.210×8+0.263 ×7=8.738

      WC=0.316×9+0.158 × 8+0.053×10+0.210 × 8+0.263×8=8.685

      WD=0.316×8+0.158 ×9+0.053 ×9+0.210 ×7+0.263 ×6=7.475

      第二步,计算各功能指数:

      FA=8.948/(8.948+8.738+8.685+7.475)=0.264

      FB=8.738/(8.948+8.738+8.685+7.475)=0.249

      FC=8.685/(8.948+8.738+8.685+7.475)=0.257

      FD=7.475/(8.948+8.738+8.685+7.475)=0.221

      第三步,计算各成本指数:

      CA=1420/(1420+1230+1150+1136)=0.288

      CB=1230/(1420+1230+1150+1136)=0.249

      CC=1150/(1420+1230+1150+1136)=0.233

      CD=1136/(1420+1230+1150+1136)=0.230

      第四步,计算各价值指数:

      VA=FA/CA=0.264/0.288=0.917

      VB=FB/CB=0.258/0.249=1.036

      VC=FB/CB=0.257/0.233=1.103

      VD=FB/CB=0.22I/0.230=0.961

      由于方案C的价值系数最高,因此C方案为最佳设计方案。

     

     

    今日份鸡汤

    其实把任何事做好都不容易,在别人说出某件事“简单”的时候,你都不知道他们在背后付出了多少努力和坚持!未来的你一定会感谢现在如何拼命地自己!生活需要智慧,智慧来源于学习。

    加油!致拼搏的自己!

     

     

     

     

     

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