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  • 2019年一级造价工程师《案例分析》每日一练【9.2】

  • 发布时间:2019-09-02 14:46:50 点击次数:    点击这里给我发消息
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     某办公楼施工招标文件的合同条款中规定:预付款数额为合同价的20%,开工日前1个月支付,上部结构工程完成一半时一次性全额(如结算工程款不够,可分次按最大限度扣款额)扣回,工程款按季度结算,经造价工程师审核后于该季度下一个月末支付。

     

      承包商A决定对该项目投标,经造价工程师估算,总价为1470万元,总工期15个月,其中:基础工程估价为150万元,工期为3个月;上部结构工程估价为600万元,工期为6个月;装饰和安装工程估价为720万元,工期为6个月。

     

      投标小组经分析认为:该工程虽然有预付款,但平时工程款按季度支付,不利于资金周转,决定除按上述数额报价,另外建议业主将付款条件改为:预付款为合同10%,工程款按月度结算,经造价工程师审核后于该月度的下一个月末支付,其余条款不变。(假定贷款月利率为1%,季度利率按3%考虑。各分部工程每月完成的工作量相同,且能按规定及时收到工程款。以开工日为折现点,计算结果保留两位小数)

     

         【问题】

     

      1、该承包商所提出的方案属于哪一种报价技巧?该报价技巧的运用是否符合有关要求?

     

      2、按建议的付款条件与按原付款条件哪个对承包商更为有利?

     

      【答案】 

     

            1、属于多方案报价法。该报价技巧运用符合有关要求(即对招标文件要做出实质性响应),因为承包商A的报价既适用于原付款条件,也适用于建议的付款条件。

     

      2、计算按原付款条件所得工程款的现值:

      预付款A0=1470×20%=294(万元)

      基础工程每季工程款=150/1=150(万元)

      上部结构工程每季工程款=600/2=300(万元)

      装饰和安装工程每季工程款=720/2=360(万元)

      则按付款条件所得工程款的现值:PV=294(F/P,1%,1)+150(P/F,3%,1)(P/F,1%,1)-294(P/F,1%,7)

          +300(P/A,3%,2)(P/F,1%,4)+360(P/A,3%,2)(P/F,1%,10)=294×1.01+150×0.971×0.990-294×0.933

          +300×1.913×0.961+360×1.913×0.905=1341.60(万元)

      计算按建议付款条件所得工程款的现值:

      预付款A′=1470×10%=147(万元)

      基础工程每月工程款=150/3=50(万元)

      上部结构工程每月工程款=600/6=100(万元)

      装饰和安装工程每月工程款=720/6=120(万元)

      则按建议的付款条件所得工程款的现值:PV′=147(F/P,1%,1)+50(P/A,1%,3)(P/F,1%,1)+100(P/A,1%,6)(P/F,1%,4)

          +120(P/A,1%,6)(P/F,1%,10)-100(P/F,1%,7)-47(P/F,1%,8)=147×1.01+50×2.941×0.990+100×5.795×0.961

          +120×5.795×0.905-100×0.933-47×0.923=1343.61(万元)

     

     

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