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  • 造价知识丨模拟清单应用注意事项

  • 发布时间:2020-12-01 13:36:36 点击次数:    点击这里给我发消息
  •   那什么是模拟清单呢?模拟清单是指根据初步设计与发包人要求,列出了项目实施过程中实际要发生和可能要发生的各类项目清单、设备清单、费用清单。它是对接设计文件与发包人要求,并以此作为编制最高限价与投标报价、处理变更与调整、风险与责任的共同基础,是桥梁与纽带。

      对比之前EPC清单边设计边编制的做法,模拟清单具有其自身的优点:

      1、编制时间较短,防止顶额设计,最大限度地满足了工期计划要求;

      2、在施工期间有清单价,因有价可依,减少了新增价的争议,提高了整体工作效率;

      3、采用初设图编制,工程量数量均为预估数量,主材单价统一提供,有效避免不平衡报价,降低了成本管控的风险。采用模拟工程量清单招标应注意以下几点:

      1、前期阶段,初步设计图要尽可能完善,能够清楚地表达以后施工图意图,控制施工图的深度和广度,成为切实可行的施工图前导。

      2、要选择合适的模拟清单编审单位,能全面理解初设图的意图,并通过初设图预测出施工图的正确表现形式,模拟出较为完整、准确的工程量清单。

      3、要明确模拟清单错漏的责任和纠正条款,明确调整模拟清单错漏的方式和办法。

      4、要确定好合同价模式对象,如总价包干、单价包干、按实结算。

      5、对有工程变更的项目,其工期如何顺延应有相应的约定条款。

      6、要约定好价差调整的幅度和范围、调整方法,明确主材暂定价最后结算办法。

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